Fassaden-Check
Acht kurze Fragen zu Baujahr, Putz, Dämmung und Feuchte. Danach sehen Sie eine erste Einordnung mit Erklärung und können das Ergebnis direkt in Ihre Anfrage übernehmen.
Der interaktive Check braucht JavaScript. Hier die Kurzfassung zum Selbst-Check. Die drei möglichen Einordnungen finden Sie weiter unten auf dieser Seite.
Ihre Einordnung
Ihre Angaben deuten auf eine Fassade hin, die im Kern in Ordnung ist. Oft genügt es dann, die Oberfläche zu reinigen, kleine Fehlstellen und feine Risse zu schließen und die Fassade neu zu beschichten. Das schützt den Putz und frischt das Bild des Hauses auf.
Ihre Einordnung
Risse, Abplatzungen oder hohl klingende Stellen zeigen, dass der Putz stellenweise nicht mehr fest am Untergrund haftet oder Wasser eindringen kann. Ein Anstrich allein reicht dann meist nicht: Lose Bereiche werden abgenommen, Risse fachgerecht saniert und der Putz abschnittsweise oder ganz erneuert, häufig mit einer Armierungsschicht gegen neue Risse.
Ihre Einordnung
Baujahr, Dämmung und Ihr Eindruck von den Heizkosten sprechen dafür, bei der nächsten Fassadenarbeit eine Dämmung mitzudenken. Wenn ohnehin ein Gerüst steht und der Putz erneuert wird, lässt sich ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) gut einbinden. Ob und wie stark gedämmt wird, hängt vom Gebäude ab und wird am besten mit einer Energieberatung abgestimmt.
Feuchte Stellen oder Schimmel können viele Ursachen haben: kalte Wandbereiche, Lüftung, aufsteigende Feuchte oder eindringendes Wasser. Die Ursache sollte vor dem Verputzen oder Dämmen feststehen.
Sanierung und RenovierungHier hat sich der Putz vom Untergrund gelöst. Solche Bereiche werden abgenommen und neu aufgebaut, ein Überstreichen hält dort nicht dauerhaft.
Außenputz und FassadeFeine Haarrisse liegen oft nur in der Oberfläche. Breitere, durchgehende oder wiederkehrende Risse können auf Bewegungen im Mauerwerk hinweisen und sollten fachlich beurteilt werden.
Außenputz und FassadeAlgen und Pilze wachsen dort, wo die Fassade lange feucht bleibt: an der Wetterseite, im Schatten, bei Spritzwasser am Sockel oder dichtem Bewuchs. Neben der Reinigung lohnt der Blick auf die Ursache.
Bei einem bestehenden WDVS wird geprüft, ob nur Armierung und Oberputz betroffen sind oder auch die Dämmung darunter. Danach richtet sich, ob ausgebessert, überarbeitet oder eine zusätzliche Dämmlage aufgebracht wird.
Wärmedämmung (WDVS)Neue Fenster und ein sanierter Dachrand hängen eng mit der Fassade zusammen, vor allem bei einer Dämmung: Anschlüsse, Fensterbänke und Dachüberstand werden am besten gemeinsam geplant und in der richtigen Reihenfolge ausgeführt.
Gesimse, Faschen und Stuckprofile prägen viele Altbauten. Sie lassen sich ausbessern oder nachbilden. Bei Baudenkmälern ist vorab die Denkmalbehörde einzubeziehen.
StuckarbeitenAußenputz und WDVS brauchen trockenes, frostfreies Wetter. Für einen baldigen Beginn lohnt es sich, Vor-Ort-Termin und Gerüst früh zu planen.
Bei Ausschreibungen, Leistungsverzeichnissen und größeren Flächen finden Sie alle Informationen zur Zusammenarbeit auf unserer Seite für Auftraggeber.
Öffentliche Auftraggeber und GewerbeOrientierung, ersetzt keine Begutachtung vor Ort. Der Check ordnet Ihre Angaben grob ein. Zustand von Putz und Untergrund, Feuchte und Details wie Anschlüsse lassen sich nur am Objekt verlässlich beurteilen.
Ihre Angaben werden in die Projektanfrage übernommen. Sie ergänzen nur noch Ort und Kontaktdaten, wir melden uns für einen Vor-Ort-Termin.
Lieber direkt sprechen? 0911 6437898
Die Einordnungen
Der Check ordnet Ihre Angaben einer von drei Stufen zu. Sie zeigen die Richtung, den genauen Umfang klärt der Termin vor Ort.
Die Fassade ist im Kern in Ordnung. Reinigen, kleine Fehlstellen und feine Risse schließen, neu beschichten.
Außenputz und FassadeRisse, Abplatzungen oder Hohlstellen: Lose Bereiche abnehmen, Risse sanieren, Putz abschnittsweise oder ganz erneuern.
Sanierung und RenovierungÄlteres Gebäude ohne Dämmung, spürbare Heizkosten: Bei der nächsten Fassadenarbeit eine Dämmung (WDVS) mitdenken.
Wärmedämmung (WDVS)Orientierung, ersetzt keine Begutachtung vor Ort. Ursachen von Rissen und Feuchte, die Tragfähigkeit des Untergrunds und Details wie Fensteranschlüsse lassen sich nur am Objekt verlässlich beurteilen.
Im Querschnitt
Ein WDVS besteht aus mehreren Schichten, die als geprüftes System zusammenwirken. Wählen Sie eine Schicht, um mehr zu erfahren.
Schematische Darstellung, nicht maßstäblich.
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Ziegel, Kalksandstein, Beton oder ein tragfähiger Altputz: Das WDVS wird auf die vorhandene Wand gesetzt. Ungedämmte Außenwände im Altbau erreichen typischerweise U-Werte von etwa 1,5 bis 2,0 W/(m²K), gut gedämmte Wände etwa 0,10 bis 0,20.
Quelle: Zukunft Altbau, Fassade dämmen (abgerufen 31.10.2026) (neues Fenster)
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Der Klebemörtel hält die Dämmplatten am Untergrund. Je nach System wird er als umlaufender Randwulst mit Klebepunkten aufgetragen oder vollflächig, etwa mit der Zahntraufel auf ebenen Untergründen.
Systemgedanke: VDPM, Technische Systeminformation WDVS und Brandschutz (03/2018)
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Die Dämmplatten sorgen dafür, dass weniger Wärme durch die Wand nach außen geht. Gängig sind Polystyrol (EPS), Mineralwolle, Holzfaser und Mineralschaum. Um den gesetzlichen Höchstwert für Außenwände von 0,24 W/(m²K) zu erreichen, sind je nach Dämmstoff typischerweise etwa 14 bis 18 cm nötig. Maßgeblich ist die Berechnung für die konkrete Wand.
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Je nach Untergrund, Gebäudehöhe und System werden die Platten zusätzlich zur Verklebung mit Tellerdübeln im Mauerwerk verankert. Anzahl und Anordnung legt das Dübelschema des Systems fest.
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Auf die Dämmplatten kommt eine Armierungsschicht. In den frischen Armierungsmörtel wird ein Gewebe eingebettet. Es nimmt Spannungen aus Temperatur und Bewegung auf und mindert so Risse im fertigen Putz.
Quelle: Zukunft Altbau, Fassade dämmen (abgerufen 31.10.2026) (neues Fenster)
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Der Oberputz schützt das System vor Regen und bestimmt das Aussehen: Kratzputz, Reibeputz, Rillenputz oder Scheibenputz, mineralisch oder mit Silikat, Silikonharz oder Kunstharz gebunden, in vielen Farbtönen.
Quelle Strukturen: Baunetz Wissen, Verputztechniken und Putzoberflächen (neues Fenster)
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Je nach System und Putz folgt ein Fassadenanstrich. Er gleicht den Farbton aus und ergänzt den Schutz der Oberfläche. Gedämmte Fassaden kühlen nachts stärker ab, dadurch bildet sich häufiger Tauwasser, das Algenbewuchs fördern kann. Passende Putze und Anstriche sowie Dachüberstände verringern das Risiko.
Vorgaben und Förderung
Allgemeine Informationen mit Quellen, Stand 31.10.2026. Für Ihr Gebäude klären Energieberatung und Termin vor Ort die Einzelheiten.
Pflicht
U ≤ 0,24 W/(m²K)
Das GModG gilt seit dem 29.07.2026 und hat das Gebäudeenergiegesetz abgelöst. Wird an einer bestehenden Außenwand der Außenputz erneuert oder eine Dämmschicht aufgebracht, muss die Wand danach in Wohngebäuden in der Regel einen U-Wert von höchstens 0,24 W/(m²K) erreichen.
Quellen: § 36 GModG (neues Fenster), Anlage 7 GModG (neues Fenster), Inkrafttreten laut Haufe (30.07.2026). Stand 31.10.2026, keine Rechtsberatung.
Förderung
BAFA, Einzelmaßnahme Gebäudehülle: Zuschuss mit einem Grundfördersatz von 15 Prozent der förderfähigen Ausgaben. Ein Energieeffizienz-Experte ist einzubinden, der Antrag gehört vor die verbindliche Auftragserteilung.
Steuerermäßigung nach § 35c EStG: 20 Prozent der Aufwendungen, verteilt auf drei Jahre, für selbst genutztes Wohneigentum, das bei Beginn älter als zehn Jahre ist. Nötig ist eine Bescheinigung des ausführenden Fachunternehmens.
Beide Wege lassen sich für dieselbe Maßnahme nicht kombinieren.
Stand 31.10.2026 laut Recherche, bitte beim Fördergeber prüfen: bafa.de, Gebäudehülle (neues Fenster), § 35c EStG (neues Fenster), Energieeffizienz-Experten finden (neues Fenster).
Häufige Fragen
Oft ja. Wird bei einem älteren Gebäude der Außenputz auf mehr als 10 Prozent der Außenwandfläche erneuert, verlangt das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, vormals GEG) in der Regel, dass die Außenwand danach einen U-Wert von höchstens 0,24 W/(m²K) erreicht. Ausnahmen gibt es zum Beispiel für Wände, die nach dem 31.12.1983 unter Einhaltung der damaligen Energiesparvorschriften errichtet oder erneuert wurden. Quelle: § 36 und Anlage 7 GModG, Stand 31.10.2026.
Der Check ist eine Orientierung und ersetzt keine Begutachtung vor Ort. Er ordnet Ihre Angaben grob ein. Ob Putz und Untergrund tragfähig sind, woher Feuchte kommt und wie Anschlüsse ausgeführt sind, lässt sich nur am Objekt verlässlich beurteilen.
Nein. Der Check läuft nur in Ihrem Browser. Wenn Sie das Ergebnis in die Projektanfrage übernehmen, wird die Zusammenfassung bis zum Schließen des Browser-Tabs dort zwischengespeichert. Gesendet wird sie erst, wenn Sie die Anfrage selbst absenden.
Um den gesetzlichen Höchstwert von 0,24 W/(m²K) zu erreichen, sind je nach Dämmstoff typischerweise etwa 14 bis 18 cm nötig. Die genaue Dicke ergibt sich aus dem Aufbau Ihrer Wand und gegebenenfalls aus den Anforderungen der Förderung. Quelle: ThEGA-Faktenblatt Dämmstoffe (Stand 05/2025).
Gedämmte Fassaden kühlen nachts stärker ab, dadurch bildet sich häufiger Tauwasser an der Oberfläche. Das kann Bewuchs fördern, vor allem an Nordseiten. Passende Putze und Anstriche sowie konstruktiver Schutz wie Dachüberstände verringern das Risiko. Quelle: Fraunhofer IBP (2016).
Ja, entweder einen Zuschuss über das BAFA (Bundesförderung für effiziente Gebäude, Einzelmaßnahme) oder eine Steuerermäßigung nach § 35c EStG, aber nicht beides für dieselbe Maßnahme. Für den Zuschuss ist ein Energieeffizienz-Experte einzubinden, und der Antrag gehört vor die verbindliche Auftragserteilung. Stand 31.10.2026, bitte aktuell beim Fördergeber prüfen.
Beschreiben Sie kurz Ihr Gebäude und was Ihnen aufgefallen ist. Wir melden uns und vereinbaren einen Termin für die Begutachtung.
oder anrufen: 0911 6437898
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